Gebäudeenergiegesetz: Das gilt beim Heizungswechsel

Weniger Abhängigkeit von Energieimporten, mehr Schutz vor Preissteigerungen und die Senkung des CO₂-Ausstoßes: Das sind die Ziele der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Seit dem 1. Januar 2024 gelten neue Regelungen, die beim Einbau einer Heizung zu beachten sind. 

Hier erfahren Sie, was die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Sie als Eigentümer eines bestehenden Gebäudes bzw. einer Eigentumswohnung oder als Bauherr eines Neubaus konkret bedeutet.

Denn ab 1. Januar 2045 dürfen Heizsysteme nicht mehr mit fossilen Brennstoffen betrieben werden. Alle Heizungen sowie der Bezug aus Wärmenetzen müssen spätestens dann auf 100 Prozent Erneuerbare Energien oder unvermeidbare Abwärme umgestellt sein.

• Anschluss an ein Wärmenetz 
• Elektrische Wärmepumpe
• Biomasseheizung wie z. B. Pellets, Holz, Hackschnitzel
• Stromdirektheizung nur in sehr gut gedämmten Gebäuden
• Heizung auf der Basis von Solarthermie, wenn sie den Wärmebedarf des Gebäudes komplett deckt
• Hybridheizungen auf Basis von 65 Prozent Erneuerbaren Energien und anteilig fossilen Brennstoffen 
• Gas- oder Ölheizung, sofern sie mind. 65 Prozent erneuerbaren Brennstoffen betrieben werden können. Diese gilt nicht, wenn die Heizung auf 100 Prozent Wasserstoff umrüstbar ist (sog. H2-Ready) und ein verbindlicher Fahrplan für die Umstellung des Gasnetzes auf Wasserstoff in Ihrer Gemeinde vorliegt.
• Jede Kombination von Technologien, die mindestens 65 Prozent Erneuerbare Energie nutzt (mit rechnerischem Nachweis).

• Die Grundförderung beträgt 30 Prozent 
• Maximal sind 70 Prozent Förderung der Kosten für den Heizungstausch möglich.
• Die Obergrenze der förderfähigen Kosten liegt bei Einfamilienhäusern bei 30.000 Euro. 
• Auch für die erste Wohneinheit in Mehrparteienhäusern sind maximal 30.000 Euro förderfähig. Bei weiteren Wohneinheiten werden höhere Kosten gefördert.   
• Eine Förderung von weiteren 30 Prozent ist möglich, wenn das jährlich zu versteuerndem Haushaltseinkommen bei 40.000 Euro liegt.
• Bis Ende 2028 erhalten Eigentümer, die ihre Immobilie selbst nutzen, aber ihre funktionsfähige fossile Heizung austauschen wollen, einen Bonus von 20 Prozent. Anschließend sinkt er alle zwei Jahre um drei Prozent, zunächst also auf 17 Prozent ab 1. Januar 2029.

Beim Einbau einer Gasetagenheizung muss innerhalb von fünf Jahren nach dem Austausch der ersten Etagenheizung entschieden werden, ob die Wärmeversorgung künftig über eine zentrale Heizungsanlage oder weiter pro Wohneinheit erfolgen soll. 

• Wird die Heizung zentralisiert, müssen alle Heizungen schrittweise angeschlossen werden. 
• Bleibt die Heizung dezentral, müssen neu eingebaute Etagenheizungen zu 65 Prozent Erneuerbare Energien nutzen.

Zur Erhöhung der Energieeffizient einer Immobilie wird ferner das Dämmen von Außenwänden und Dach oder die Optimierung von Lüftungsanlagen gefördert mit bis zu 20 Prozent der Investitionskosten gefördert. 

Wichtig: Die Boni und Zuschüsse für den Heizungstausch und für Energieeffizienzmaßnahmen lassen sich addieren.

Folgende Gesamtbilanz ist entscheidend für die Bewertung der künftigen Heizkosten: 

Wir als Energieexperten stellen diese Wirtschaftlichkeitsberechnung für Sie an. 

Weitere Informationen zum Thema Heizungsmodernisierung finden Sie hier.